最近有很多朋友詢問我有關卡債協商的問題


因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)


所以我決定寫一篇關於卡債協商的文章


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屏東彩稻生活節4月熱鬧登場,可愛的卡通人物從稻田裡浮現,相當吸睛!麵包店內Kitty蛋糕與同款粉色馬卡龍頗受小朋友青睞,就連LINE貼圖人物也成為咖啡拉花造型。知名卡通成為行銷重點,但若店家擅自使用恐有觸法之虞,最重可罰500萬元。
官員表示,配合TPP進行法規檢視,相較於國外著作權判決採刑事責任重罪認定,國卡債協商內會檢視有無落差,近期著作權法會公告第四版修正案,並提出修法版本,未來罰則將更重!
經濟部智慧財產局指出,知名卡通、造型玩偶屬於法人所有,除無營利行為或符合合理使用空間,一般人使用未取得公司法人授卡債協商權或同意,就屬於侵犯重製權;著作權法第91條第三項,以重製於光碟之方法犯前項之罪者,處6個月以上5年以下有期徒刑,得併科新台幣50萬元以上500萬元以下罰金。
近年農委會鼓勵農村改造,各地興起彩繪風潮,於社區牆面塗上各式卡通圖案,現在就連稻田內也有創作風潮,讓傳統農村再現風卡債協商卡債協商rong>華。不過,使用卡通人物為主要題材,若未取得原創者、所有權人同意使用,無論是否營利,恐構成侵害著作權行為。
官員表示, 儘管彩繪活動可能無收費之營利行為,最好事先取得授權,至於是否會走上法律程序,因著作權重製屬告訴乃論,得看所有權人是否願意提告。
實務上甚少見到國際公司如美國迪士尼或日本三麗鷗跨海提告。據了解,跨國公司普遍認為取締成本過高,需要找專人蒐證,甚至還得走上法院,耗費太多人力成本可能盼賠金額不高,使得著作權易遭商家濫用。房仲業者統計發現,今年第1季台北市大樓產品的委託單價,已經比2014年高檔時的單價減少6.7萬元,如果以30坪的大卡債協商樓產品為例,今年的委售價格就少了200萬元。
信義房屋統計雙北市電梯大樓的委售價格變化指出,以台北市的委售價格下滑最為明顯,台北市房價委售的高點出現在2014年的第4季,當時每坪為83.4萬元,之後受到房地合一等政策稅改影響,加上房價位處高檔,電梯大樓的委售房價一路修正,今年第1季為每坪76.7萬元,每坪減少6.7萬元,買一戶30坪的房子,可能可以少付約200萬元。
不過,新北市的電梯大樓售價下降就沒有台北市顯著,新北市的委售價格高點出現在2014年的第2季,當時房價為每坪42.5萬元,而今年第1季的委售價格為每坪40.8萬元,每坪修正不到2萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這一波房市是從蛋黃的台北市先修正,最主要的原因是房價高漲,政府針對高單價與高總價的區域,祭出針對性的強力調控措施,加上房價居高思危,台北市房價回檔的速度與幅度,位居六都之冠,現在電梯大樓售價大概已經是近2年多以來最低的一年。
曾敬德指出,3月底央行一口氣解除雙北市的選擇性信用管制措施,加上北市建商囤房稅與豪宅稅的檢討消息,都被市場解讀為政策正在鬆綁,雖然還不到利多加持,但至少利空逐漸出盡,有利於民眾信心回穩,而先修正的北市房價也有機會先回穩。房仲業者統計發現,今年第1季台北市大樓產品的委託單價,已經比2014年高檔時的單價減少6.7萬元,如果以30坪的大樓產品為例,今年的委售價格就少了200萬元。
信義房屋統計雙北市電梯大樓的委售價格變化指出,以台北市的委售價格下滑最為明顯,台北市房價委售的高點出現在2014年的第4季,當時每坪為83.4萬元,之後受到房地合一等政策稅改影響,加上房價位處高檔,電梯大樓的委售房價一路修正,今年第1季為每坪76.7萬元,每坪減少6.7萬元,買一戶30坪的房子,可能可以少付約200萬元。
不過,新北市的電梯大樓售價下降就沒有台北市顯著,新北市的委售價格高點出現在2014年的第2季,當時房價為每坪42.5萬元,而今年第1季的委售價格為每坪40.8萬元,每坪修正不到2萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這一波房市是從蛋黃的台北市先修正,最主要的原因是房價高漲,政府針對高單價與高總價的區域,祭出針對性的強力調控措施,加上房價居高思危,台北市房價回檔的速度與幅度,位居六都之冠,現在電梯大樓售價大概已經是近2年多以來最低的一年。
曾敬德指出,3月底央行一口氣解除雙北市的選擇性信用管制措施,加上北市建商囤房稅與豪宅稅的檢討消息,都被市場解讀為政策正在鬆綁,雖然還不到利多加持,但至少利空逐漸出盡,有利於民眾信心回穩,而先修正的北市房價也有機會先回穩。

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