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上海市政府今日上午舉行新聞發佈會，上海市住房城鄉建設委、市工商局、市金融辦等部門負責人將介紹上海促進房地產市場平穩健康發展的相關舉措。
據發佈會透露，上海25日將開始施行《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，以促進房地產市場平穩健康發展。意見明確，上海將進一步強化房地產市場監管，規範從業行為，還將從嚴執行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。
根據意見，上海將從嚴執行住房限購政策，表現為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易物件為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規範交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。
與此同時，意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的債務整合利率，首付款比例不低於70%，購房人在申請貸款時還應承若首付款為自有資金。《華爾街日報》報導，由於在過去一段時債務整合利率間油價的暴跌衝擊之下，美國銀行業者已開始著手防範可能出現的能源業「違約風暴」。
隨著油價大跌、美國大型銀行集團手上的壞帳壓力與日俱增，市場人士估計，一旦美國銀行業大幅削減能源業者的信貸額度，那麼美國幾間大型銀行業手上的能源業壞帳比率 (壞帳佔總貸款規模之比) 恐怕就將飆破 50%。
據銀行業知情人士透露，包括了知名銀行富國銀行 (Wells Fargo)(WFC-US) 和德州聯信銀行 (Comerica Bank) 等知名美國銀行集團，估計這些銀行手上的能源業壞帳比率都將超過 50%。
相關新聞：違約潮將至？能源類垃圾債利差創2009年來新高
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據了解，美國銀行業者為了應付當前壞帳驟升的窘境，已經是疲於奔命，許多的銀行業者已經開債務整合利率始著手大幅削減能源業貸款的曝險部位，包括了拋售壞帳、拒絕續貸、調降能源業業者的信貸額度。
因能源產業非常需要大量的現金流來提列資本支出、拓展投資計畫。
市場人士估計，美國銀行業大規模削減能源業貸款規模的動作，必將大大打擊到能源業的融資渠道，這恐將加速一些財務狀況較差的能源業的破產速度。
全球四大會計事務所之一的勤業眾信 (Deloitte) 就對此預言，估計美國能源業即將迎來一場「融資危機」。
美國油商 Whiting Petroleum Corp 首席執行長就曾在本月時表示，預計該公司的信用貸款額度將被削減掉 10 億美元，甚至也有可能削減掉總信貸額度的 3 分之 1。
據市債務整合利率場分析師表示，油價兩年多來的大暴跌走勢，估計已造成承作能源業業務的相關金融業，前景出現惡化。
市場分析師預估，美國銀行業者在未來一段時間仍將繼續削減能源業的信貸額度，削減的規模可能在 20% 至 30% 之間。據央行官網消息，為全面貫徹落實《中共中央 國務院關於打贏脫貧攻堅戰的決定》（中發[2015]34號），人民銀行決定設立扶貧再貸款，專項用於支持貧困地區地方法人金融機構擴大涉農信貸投放。
扶貧再貸款的支持範圍是連片特困地區、國家扶貧開發工作重點縣，以及未納入上述範圍的省級扶貧開發工作重點縣；發放對象是上述貧困地區的農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等4類地方法人金融機構。扶貧再貸款實行比支農再貸款更優惠的利率，合理延長扶貧再貸款使用期限，為地方法人金融機構支持脫貧攻堅提供成本較低、期限較長的資金來源。
為有效發揮扶貧再貸款的精準扶貧作用，人民銀行要求地方法人金融機構將扶貧再貸款優先支持建檔立卡貧困戶和帶動貧困戶就業發展的企業、農村合作社，積極推動貧困地區發展特色產業和貧困人口創業就業，促進貧困人口脫貧致富；合理確定運用扶貧再貸款資金髮放的涉農貸款利率，有效降低貧困地區融資成本。為有效發揮扶貧再貸款的撬動作用，要求使用扶貧再貸款的地方法人金融機構建立台賬，確保涉農信貸投放在數量、用途、利率等方面符合扶貧再貸款管理要求。
扶貧再貸款是人民銀行支持改善扶貧金融服務的重要政策措施，人民銀行要求有關分支行加大扶貧再貸款投放支持力度，為打贏脫貧攻堅戰提供有力的金融支持。
（編輯：梁宇芳）
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詳全文 央行派福利了：設立扶貧再貸款，擴大涉農信貸投放-財經新聞-新浪新聞中心
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