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市慘，5大行庫2月新增房貸金額創8年新低！央行今日公布2月五大行庫新承做放款統計，其中購屋貸款僅216.96億元，月減151.35億元，創下2008年3月以來，整整8年新低。


不負債整合條件僅新增房貸金額創下8年新低，購屋貸款放款平均利率也連續8個月走降，創下4年8個月新低。

央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，五大銀行新增房貸金額下滑主要受到房市交易清淡，及農曆年的季節性因素影響；放款平均利率則是受到去年第三季底起，央行連續2季宣布降息半碼（0.125%），基準利率下滑所導致。此外，放款利率較低的青年安心成家貸款佔總放款量比重增加，也是利率下滑的因素之一。

央行官員表示，投資客退場，房市交易陷入量縮價跌情況，無論是代表新成屋市場的國泰房地產指數，或是代表中古屋市場的信義房屋指數，去年第四季均陷入衰退，分別較前一年同期衰退8.3%、4.1%，顯示房價仍跌跌不休。

五大銀行包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5家銀行，承作房貸比重約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球。(王立德／台北報導)新華社北京3月23日電（記者李延霞、劉錚）記者2負債整合條件3日從中國人民銀行獲悉，人民銀行、國家發展改革委、財政部、銀監會、證監會、保監會、扶貧辦日前聯合印發《關於金融助推脫貧攻堅的實施意見》，對深入推進金融扶貧工作進行具體部署，其中包括設立扶貧再貸款、適當提高貧困地區不良貸款容忍度等。

　　意見明確，完善精準扶貧金融支持保障措施。設立扶貧再貸款，利率在正常支農再貸款利率基礎上下調1個百分點，引導地方法人金融機構加大對貧困地區的支持力度。金融機構要加大對貧困地區發行地方政府債券置換存量債務的支持力度，穩步化解貧困地區政府債務風險。推行和落實信貸盡職免責制度，根據貧困地區金融機構貸款的風險、成本和核銷等具體情況，對不良貸款比率實行差異化考核，適當提高貧困地區不良貸款容忍度。

　　意見強調，要發揮好各類金融機構助推脫貧攻堅的主體作用。國家開發銀行和農業發展銀行加快設立「扶貧金融事業部」，大中型商業銀行要穩定和優化縣域基層網點設置，鼓勵和支持負債整合條件中國郵政儲蓄銀行設立三農金融事業部，農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行要繼續發揮好農村金融服務主力的作用。支持在貧困地區穩妥規範發展農民資金互助組織，開展農民合作社信用合作試點。

　　意見指出，要拓寬貧困地區企業融資渠道。支持證券、期貨、保險等金融機構在貧困地區設立分支機構。鼓勵和支持貧困地區符合條件的企業通過主板、創業板、全國中小企業股份轉讓系統、區域股權交易市場等進行融資。此外，意見要求，要大力推進貧困地區普惠金融發展，加強貧困地區支付基礎設施建設，持續推動結算賬戶、支付工具、支付清算網路的應用。



詳全文 人民銀行等七部門聯合發文加大金融扶貧力度-財經新聞-新浪新聞中心 而《彭博社》此前二月底時亦指出，中國政府將允許中國國內銀行業來推行不良貸款證券化業務，初估首次發行的額度將為 500 億人民幣 (約合 77 億美元)，以幫助中國商業銀行一次性的將不良貸款自資產負債表中移除。

據《華爾街日報》週日 (13日) 報導再度確認，中國政府目前確實正在加速幫助中國境內商業銀行擺脫不良貸款的沉重包袱。

據了解，隨著中國經濟放緩的問題負債整合條件持續延燒，中國政府正在努力為中國國內銀行業找尋更多的資金來源，以放貸給中國企業，盼能夠進而提振到中國境內的實體經濟。

《華爾街日報》指出，在上週六、日，中國政府相關官員已提列了一項計劃來替中國銀行業的資金壓力「解套」，據悉這項計劃包括了「不良資產證券化」或是將這些不良資產轉移到「特定的」資產管理公司來處理這些呆帳。

而目前來看，中國監管單位所設想的似乎不僅僅是不良資產證券化等規劃，中國四大國有銀行的高階主管表示，相關政府單位確實也有在研究「債轉股」的部分，以讓一些「大負債整合條件到不能倒」的企業的不良貸款轉作放貸銀行的持股股權，讓中國商業銀行從原本的債權人角色轉換成為企業股東。

但中國銀行業者擔憂，雖然將手中的企業債權轉作企業持股的作法，能消滅掉手上的不良資產部位。但是換得的很有可能是「一文不值」的股票，進而造成銀行業者出現流動性緊縮的窘境。

（註：「不良資產證券化」和「債轉股」的本質意義並不盡相同）：

「不良資產證券化」指的是債權人將一部分流動性較差的資產與流動性較好的資產相結合後，使這組新資產能夠具有較高的信用和現金流，並使之能夠在金融市場上流動的技術和過程。

而「債轉股」指的是債權人單單就手上的債權規模按一定比例轉換成企業持股，成為企業股東。

熔盛重?工「債轉股」先例已開：

據此前中國最大民營造船廠熔盛重工 (現已改名為華榮能源) 就宣布，將向市場債權人發行 171 億股的股權來抵銷手中債務，包括向 22 家債權銀行發行 141 億股、1000 家供應商債權人發行 30 億股，以抵消 171 億元的負債債務。

估計華榮能源在經過本輪的「債轉股」之後，中國四大國有銀行之一的中國銀行 (Bank of China) 將轉身變為華榮能源的最大股東。

據中國銀監會數據顯示，截至 2015 年第四季，中國商業銀行不良貸款餘額已再度攀升至 1.2744 兆人民幣，與 2015 年第三季數據相比，再增加 881 億人民幣。